Quale sarà il valore reale del tuo immobile o della proprietà che ti interessa? Se stai pensando di vendere casa o investire questa domanda è sicuramente tra le prime e più importanti da porti. Infatti, determinare stime corrette in questo senso è un passaggio chiave, sia per chi desidera proporre sul mercato la sua abitazione, sia per chi ha intenzione di effettuare investimenti intelligenti nel comparto immobiliare.
Potresti essere tentato di fare una stima personale di tale valore, basandoti su informazioni reperite online o sulle esperienze di amici o parenti. Tuttavia, il fai da te in questo settore è altamente sconsigliato e una valutazione immobiliare professionale è una scelta che porta con sé numerosi vantaggi, garantendoti una transazione più serena e profittevole.
Cos’è la valutazione immobiliare?
Procedere con una valutazione immobiliare è la strategia giusta per ottenere una stima corretta del valore di una proprietà e decidere, quindi, un prezzo di vendita che sia equo e anche competitivo. Per raggiungere questo risultato è necessario chiedere il supporto di un agente immobiliare esperto, che possa combinare diversi elementi per arrivare a una quantificazione realistica.
Il valore ottenuto è essenziale per il venditore, perché gli permette di offrire il suo immobile a un prezzo ottimale, che risulti attrattivo per il mercato, ma che gli permetta anche di ottenere un buon ritorno sulla compravendita. Per i potenziali acquirenti, invece, la valutazione rappresenta una base solida per prendere decisioni smart ed effettuare investimenti efficaci.
Inoltre, le valutazioni possono essere chieste anche a fini assicurativi o ipotecari, rappresentando, anche in questo caso, un punto fermo attorno al quale fare scelte informate.
Quali fattori influenzano la valutazione immobiliare?
Per arrivare a una valutazione corretta e precisa, gli agenti immobiliari necessitano di esperienza, competenze e strumenti di analisi che gli consentano di effettuare confronti, stime, ipotesi e verifiche professionali e imparziali. Ai calcoli teorici e alle ricerche documentali devono sempre essere affiancati anche sopralluoghi fisici, che permettano al professionista di osservare di persona le condizioni dell’immobile.
Sono proprio queste ultime a rappresentare uno dei fattori più importanti ai fini della stima: una proprietà ben tenuta e senza problemi (strutturali, estetici, etc), potrà senza dubbio essere venduto a un prezzo più alto e l’acquirente, inoltre, non dovrà calcolare nel suo budget anche le spese per la ristrutturazione o la messa a norma dell’edificio.
Tra i principali elementi da tenere in considerazione per una stima accurata ci sono anche la metratura dell’abitazione e il valore al mq degli immobili dell’area geografica di riferimento. Una volta ottenuti ed elaborati, consentono di conoscere il range di prezzo entro il quale è conveniente muoversi per portare avanti trattative concretamente interessanti per il mercato.
Anche la posizione dell’immobile è un punto chiave per stabilire il prezzo di vendita, unita alla vicinanza di servizi e mezzi di trasporto pubblici. L’età dell’edificio, la modernità della struttura, il piano o la presenza di spazi esterni sono solo alcuni degli altri fattori che entrano in gioco in una valutazione che sia davvero utile ed efficace.
I consulenti Maison Magnifique per le tue valutazioni
Procedere con una valutazione immobiliare di tipo professionale è un passo strategico per determinare il corretto valore di una proprietà, proporla sul mercato al giusto prezzo e, dall’altra parte, prendere decisioni di investimento consapevoli.
I professionisti Maison Magnifique conoscono bene l’importanza della valutazione all’interno delle transazioni immobiliari e le considerano parte integrante del successo dei tuoi affari.
Quindi, se desideri vendere casa o investire in immobili, il nostro consiglio è quello di contattarci subito, per parlare con uno dei nostri consulenti e muoverti con sicurezza nella tua prossima compravendita.
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