In vendita Agenzia di Bologna

Elegante villa storica ristrutturata ideale per due famiglie

Via marano, Castenaso
  • 850.000,00€

Descrizione

Nella prima campagna bolognese tra Castenaso e Granarolo proponiamo un’ affascinante villa storica ottimamente ristrutturata e ideale soluzione per genitori e figli.
Dimora di pregio immersa nel verde e nel silenzio, poco lontana dal centro di Castenaso e ben collegata anche al centro di Granarolo.
L’interno si articola su tre livelli abitativi collegati tra loro da una scala e serviti da un comodo ascensore che permette di raggiungere tutti i piani e anche l’ampio seminterrato di pertinenza.
Entrando dall’ingresso principale della villa e attraversando un breve disimpegno, che ospita l’accesso all’ascensore a e alla scala, ci accoglie un grande soggiorno con camino, caratterizzato da un grande volume regolare facilmente personalizzabile e da un doppio accesso diretto al giardino. Il grande living è collegato alla comoda cucina abitabile dove troviamo un secondo camino con sistema di diffusione del calore negli altri ambienti e un terzo accesso diretto al giardino. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio.
Salendo la scala in legno, di piacevole impatto architettonico leggero e arioso, oppure utilizzando l’ascensore, raggiungiamo il primo piano che ospita la zona notte dell’abitazione principale, caratterizzata da una grande camera da letto padronale con vista sul giardino, una grande sala da bagno en suite e una stanza degli armadi. A completamento, un secondo spazio privato ora adibito a studio e facilmente destinabile a seconda camera da letto
Al terzo piano mansardato , sempre raggiungibile con scala o ascensore, troviamo una accogliente unità abitativa autonoma caratterizzata dall’alto soffitto con travi a vista, luminosità e spazi ampi, composta da ingresso, open space con cucina, due camere da letto, un bagno en suite e un secondo bagno.
La proprietà è completata da un ampio seminterrato sempre raggiungibile tramite scale o ascensore, dove troviamo i locali di servizio: lavanderia, cantina, ripostiglio, zona caldaia.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata e pozzo collegato all’irrigazione del giardino.
Nel parco della proprietà è presente anche un gradevole annesso da riqualificare reinterpretabile a seconda delle esigenze personali o di famiglia.
All’esterno della villa, il parco arricchito dalla presenza di una scenografica fontana ci suggerisce esclusivi momenti di vita privata e conviviale en plein air.

Dettaglio

ID della proprietà
BO10VL01
Camere da letto
4
Camere
7
Bagni
4
Superficie della proprietà
420 m²
Anno di costruzione
1800

Indirizzo

  • Indirizzo Via marano
  • Città Castenaso
  • Provincia Bologna
  • CAP 037021
  • Quartiere Marano / Veduro
  • Nazione IT

Classe Energetica

  • Classe Energetica: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Classe Energetica D
    D
  • E
  • F
  • G
  • In definizione

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