In vendita Agenzia di Ferrara

Negozio in classe energetica “A1” con annesso appartamento

Corso Italia n. 548, Terre del Reno
  • 550.000,00€

Descrizione

In zona ad alto passaggio veicolare ed elevata visibilità ( ci troviamo sulla SP66 che collega Cento con Ferrara), proponiamo in affitto un fabbricato indipendente a destinazione commerciale con annesso appartamento su un lotto di circa 3500 mq.

L’immobile è composto come segue:

– Area espositiva di circa 700 mq; la zona dell’ingresso ha un’altezza di 2,75 mt mentre la restante parte si eleva fino ai 3,75 mt.

– Locali accessori di circa 330 mq destinati a magazzino con altezza di circa 4,55 mt.

– Appartamento di circa 106 mq accessibile tramite scala esterna con 3 camere, cucina, ripostiglio, bagno, balcone.

– Area esterna privata e completamente recintata di circa 2500 mq destinata a parcheggio, scarico merce, giardino.

– C’è la possibilità di ampliamento grazie alla presenza della potenzialità edificatoria residua.

L’immobile è stato ristrutturato nel 2019 con miglioramento sismico del 60%, grande attenzione è stata posta all’alta efficienza energetica con l’installazione di nuove pompe di calore sia per il riscaldamento che per il condizionamento, tutti gli impianti sono a norma con le relative certificazioni di conformità; inoltre sia la pavimentazione che il tetto sono stati rifatti.
Tutti questi accorgimenti hanno portato ad avere un immobile con un’alta classe energetica ( Classe A1).

Anche l’appartamento è stato ristrutturato con nuovi pavimenti ed impianti a norma, una nuova caldaia a condensazione e l’installazione dei pannelli solari per la produzione dell’acqua calda.

L’immobile è ideale per attività commerciali di medie dimensioni quali supermercato, mercatone, negozi in genere, showroom.

Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci subito.

Dettaglio

ID della proprietà
09CM001
Camere da letto
2
Camere
5
Bagni
3
Superficie della proprietà
1092 m²
Superficie del terreno
2500 m²
Anno di costruzione
1970

Indirizzo

  • Indirizzo Corso Italia n. 548
  • Città Terre del Reno
  • Provincia Ferrara
  • CAP 038028
  • Quartiere Mirabello
  • Nazione IT

Classe Energetica

  • Classe Energetica: A+
  • Global Energy Performance Index: 251.15, kWh/m3anno
  • 251.15, kWh/m3anno | Classe Energetica A+
    A+
  • A
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  • In definizione

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