Il Palazzo che vi proponiamo in vendita non è solo un investimento interessante, ma anche una piccola chicca con delle caratteristiche tutte da scoprire.
Innanzitutto, come detto, rappresenta un ottimo investimento immobiliare, avendo una rendita del circa 4-5% annuo; attualmente è infatti interamente locato ed utilizzato come uffici da un’importante società di servizi.
Ma l’immobile è molto interessante anche per il suo eventuale futuro: lo stabile è stato interamente rifatto nel 2012, con tecnologie moderne e super efficienti; tanto da avere una certificazione energetica “B” (che come sappiamo è molto difficile per gli immobili del centro storico). Il progetto prevedeva di realizzare 6 appartamenti di assoluto pregio: tutti rifiniti con materiali di ottima qualità, riscaldamento a pavimento, ma soprattutto tutti accessoriati di balconi e/o terrazzini, un posto auto per ciascun appartamento e serviti da ascensore.
Con pochissimi interventi edilizi, si può ridare forma al progetto e realizzare i sei appartamenti che potrebbero rappresentare una fonte interessante di guadagno attraverso la rivendita e/o la locazione.
Ogni appartamento potrebbe essere composto da: ampia sala con accesso ad un terrazzino privato, con possibilità di angolo cottura o cucina separata, due/tre ampie camere da letto ed uno/due bagni. Gli interventi per realizzarli sono minimi: basta realizzare una serie di partizioni che dividano in due ciascun piano, rimettere il luce gli impianti di cucine e/o angoli cottura, realizzare un bagno e/o lavanderia ove necessario.
Tutti gli appartamenti presentano riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e sistema di riscaldamento a pavimento; climatizzatori, infissi in pvc con vetrocamera, porte il legno, pavimentazioni in gres porcellanato color nero, bagni con sanitari sospesi (quasi tutti finestrati).
L’ultimo piano è caratterizzato dal tetto il legno sbiancato e grandi spazi open-space che lo rendono idoneo ad un appartamento di maggiore fascino e pregio.
La zona è particolarmente comoda per coloro che vi accedono con l’auto, ma in ogni caso troviamo al piano semi-interrato 5 posti auto coperti ed eventualmente altri 3 sulla corte antistante lo stabile.
L’immobile si presta anche a trasformarsi in un eventuale “studentato” di alto livello, creando almeno una ventina di camere, che come sappiamo sono sempre più richieste nel mercato ferrarese, dato l’elevato numero di studenti che si trasferisce nella nostra città per via delle Università in continua crescita.
Interessante investimento immobiliare in Centro Storico a Ferrara - Via dei Baluardi, Centro cittadino, Giardino, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121, Italia
