In vendita Agenzia di Bologna

Attico luminoso nel cuore di Mirandola

Via carlo goldoni, Mirandola
  • 280.000,00€

Descrizione

Nella zona residenziale del centro di Mirandola, questo moderno appartamento accogliente e luminoso, finemente ristrutturato è l’abitazione su misura per una giovane famiglia alla ricerca di spazi contemporanei ampi e versatili ma è anche un interessante oggetto da investimento per messa a reddito.
L’attico si trova al secondo e ultimo piano mansardato, ultimo livello di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, interamente ristrutturata di recente e arricchita dalla presenza di un bel giardino al pianterreno dove si trova anche l’ampio garage doppio di pertinenza.

L’ingresso si apre su un grande spazio giorno separato dalla cucina abitabile e illuminato dalle vetrate che lo collegano ad una loggia riservata orientata a sud e ad un secondo spazio accessorio destinabile a salotto privato, studio oppure a terza camera .
Due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un secondo bagno e un ripostiglio completano i volumi rendendoli molto ben abitabili.
Gli ambienti, resi scenografici dalle travi a vista chiare, dagli infissi all’inglese, dal pavimento in gres che ripropone le tonalità del legno, rendono questo arioso appartamento mansardato accogliente e facile da abitare secondo il gusto d’arredo personale.
Tutto l’immobile è frutto di una recente ristrutturazione: sia l’appartamento (che non è stato mai abitato) che l’intero stabile; il che lo rende paragonabile ad una nuova costruzione: impianti nuovi e certificati, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, cappotto esterno, predisposizione allarme, predisposizione impianto di climatizzazione, pannello solare, ecc…

L’esclusività di questo appartamento è arricchita dall’ampio giardino privato, uno spazio che può essere personalizzaro e destinato in diversi modi: realizzando una piscina magari con idromassaggio; creando gazebo o pergolati in legno che permettano di poter pranzare o leggere un libro all’aperto. Da sottolineare la presenza del garage doppio nel giardino, utilizzabile anche come depandance estiva a servizio del giardino.

Se inoltre state cercando spazio per un ufficio oppure una piccola abitazione per un famigliare che volete vicino, è disponibile l’acquisto di un secondo appartamento di medesime finiture di 80mq nello stesso stabile sito al primo piano (Richiesta 120.000 Euro).

Siamo nel cuore di Mirandola, a pochi passi dal centro, zona verde ma ben servita. Mirandola: elegante comune sito a metà fra Modena, Ferrara e Mantova e anche sede di importanti aziende in espansione che fanno pensare anche ad acquisti di immobili da investimento con opportunità immediata di messa a reddito.

Dettaglio

ID della proprietà
MO-AP01
Camere da letto
3
Camere
4
Bagni
2
Superficie della proprietà
202 m²

Planimetria

Indirizzo

  • Indirizzo Via carlo goldoni
  • Città Mirandola
  • Provincia Modena
  • CAP 036022
  • Nazione IT

Classe Energetica

  • Classe Energetica: A
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • | Classe Energetica A
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