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Descrizione

A soli 20 km dalla costa adriatica dei lidi di Comacchio, nella Camargue d’Italia, nel Parco del Delta del Po proponiamo in vendita esclusiva ampio, storico ed avviato agriturismo in perfetta struttura in pietra locale situato in casale contadino interamente ristrutturato.
L’immobile risulta ideale sia per una dimora privata che come attività turistico-ricettiva, data l’ampia versatilità degli spazi.
A fare da cornice oltre 2,5 ha di spazio verde per allevamento a terra di animali da cortile e una vasta area idonea al maneggio o sgambamento cani.
La proprietà è facilmente raggiungibile ed è comoda alle principali vie di comunicazione ma allo stesso tempo è inserita in un contesto naturalistico mozzafiato, senza barriere architettoniche dunque godendo della massima riservatezza.

Descrizione del complesso:

1 – Splendido casale, di circa 375 mq composto da cucina attrezzata professionale, ampie sale adibite a ristorante con 70 posti interni; contornate da travi a vista, un camino al centro della sala, rivestimenti in cotto e 70 posti esterni usufruendo di una comoda tettoia con vista sull’ampio verde e sul forno a legna con griglia. Dispone inoltre di un bar con angolo reception e bagno. Ai piani (primo e mansardato), cinque stanze matrimoniali di ampie dimensioni con bagni privati, lavanderia, barberia, ampia sala meeting o per ricevimenti. Ad ultimare 2 ripostigli;

2 – Dependance, al piano terra, di 30 mq circa ideata per persone con difficoltà motorie o disabili con una letto matrimoniale e un bagno padronale;
3 – N. 2 bilocali al piano terra con bagno privato, entrambi collegati da un porticato, uno degli appartamenti è totalmente autonomo con cucina;
4 – Locale pizzeria con forno a legna con spazio dedicato ad uso magazzino e portico anteriore per un totale di 30 mq circa;
5 – Ampia cantina utilizzato come locale dispensa per l’invecchiamento e lo stoccaggio del vino, contiguo ai locali ristorante con predisposizione per contenere insaccati e altri prodotti di 13,50 mq;
6 – Ampia Piscina con altezze per adulti e zona bimbi con annesso bar estivo; ad ultimare locali spogliatoio con bagno e un ampio prato verde con ombrelloni e sdrai;
7 – A contornare la piscina, ampia area per musica dal vivo comoda per feste, matrimoni, addio nubilati e con oltre 12.000 mq di spazio per agricampeggio o maneggio.

L’attività ricettiva, iniziata 18 anni fa, ha sempre suscitato grande entusiasmo, tant’è che viene segnalata fra le migliori strutture della zona, grazie alla fusione di innovazione e tradizione nell’utilizzo di materie prime a km 0.

La struttura è un’ottima opportunità d’investimento dati tutti i comfort che ci offre tutto il contesto e grazie alla suggestiva e magnifica vista panoramica senza alcun disturbo visivo.
Se stai cercando un’ottima opportunità completamente ristrutturata in modo impeccabile e immersa in un contesto paesaggistico dall’atmosfera romantica e suggestiva dove la pietra è la protagonista questa è la soluzione adatta a te.

Dettaglio

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    ID della proprietà
    07VL025
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    8
    Camere da letto
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    11
    Bagni
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    Superficie della proprietà
    563

Indirizzo

  • Indirizzo: Via Reale 22
  • Città: Jolanda di Savoia
  • Provincia: Ferrara
  • CAP: 44037
  • Quartiere: Jolanda di Savoia
  • Nazione: Italia

Video

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Andrea Galli
  • Andrea Galli
  • +39 0532097767
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