In vendita Agenzia di Bologna

Accogliente villa in campagna

Via longarone, Malalbergo
  • 240.000,00€

Descrizione

Circondata da rigogliosi campi e distese di verde, questa dimora offre una pausa rilassante dalla frenesia urbana, senza allontanarsi troppo dalle comodità e dai servizi della vita cittadina.
Siamo nella frazione di Pegola, in un piccolo borghetto di ville di campagna a soli 2 km dall’uscita autostradale di Altedo e a metà strada fra Altedo e Malalbergo ove sono presenti i principali servizi.
La villa, sebbene non imponente nelle dimensioni, è caratterizzata da uno stile caldo e accogliente che la rende irresistibile. La facciata della casa di colore rosso, le conferisci un aspetto rustico ma elegante. Le finestre ampie permettono alla luce naturale di filtrare all’interno, illuminando gli interni con una piacevole luminosità.
Caratteristica importante della casa è la presenza di una grande pensilina in legno a ridosso della casa, in prossimità della zona giorno: lo spazio sottostante è il proseguo naturale dello spazio living in cui è possibile trascorrere le serate estive in compagnia o godersi un favoloso tramonto sulla campagna circostante.
L’immobile è composta da un corpo principale: la villa su due piani, ove sono presenti la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore con ben due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni.
Sul giardino esterno è presente un garage ampio e tre bassi comodi utili per riporre materiale da giardino o per creare una sala hobby.
Tutto l’immobile è stato integralmente ristrutturato in chiave rustica e calda: elementi in legno e pietra impreziosiscono l’ambiente e lo rendono molto elegante.
L’immobile presenta ogni comfort: infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, impianti di climatizzazione e riscaldamento moderni ed autonomi ed un impianto fotovoltaico perfettamente funzionante con contratto con GSE attivo, che produce una rendita di circa 1200 euro/anno.
Oltre alla presenza del giardino che circonda la casa, è presente un terreno agricolo di circa 10.000 mq oggi coltivato con alberi di pioppo e noci, annesso al giardino principale.
In definitiva, questa villa in campagna rappresenta un’oasi di tranquillità con uno stile che fonde la bellezza della vita rurale con il comfort della modernità, offrendo un rifugio accogliente a pochi passi dalla vivace città.

Dettaglio

ID della proprietà
BO-12VL03
Camere da letto
2
Camere
3
Bagni
2
Superficie della proprietà
154 m²

Indirizzo

  • Indirizzo Via longarone
  • Città Malalbergo
  • Provincia Bologna
  • CAP 037035
  • Quartiere Pegola
  • Nazione IT

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • Global Energy Performance Index: 244.70, kWh/m2anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 244.70, kWh/m2anno | Classe Energetica G
    G
  • In definizione

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